Rosières-en-Santerre : focus sur le marché immobilier local
Rosières-en-Santerre est une commune du département de la Somme, en région Hauts-de-France, située à environ 30 km à l’est d’Amiens. Elle compte près de 3 000 habitants et offre un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine. Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Rosières-en-Santerre, vous vous demandez sans doute quel est l’état du marché local. Quels sont les prix au mètre carré ? Quelles sont les tendances de l’offre et de la demande ? Quels sont les atouts de la commune pour séduire les acquéreurs potentiels ? Voici quelques éléments de réponse
Les prix au mètre carré à Rosières-en-Santerre
Selon MeilleursAgents, le prix moyen au mètre carré à Rosières-en-Santerre est de 1 364 € pour une maison et de 2 289 € pour un appartement, au 1er novembre 2023. Ces prix sont inférieurs à ceux du département de la Somme (1 633 € pour une maison et 2 367 € pour un appartement) et à ceux de la région Hauts-de-France (1 833 € pour une maison et 2 667 € pour un appartement).
Le prix au mètre carré à Rosières-en-Santerre varie selon le type de bien, la surface, l’état, la localisation et l’orientation.
Les tendances de l’offre et de la demande à Rosières-en-Santerre
Le marché immobilier à Rosières-en-Santerre est plutôt équilibré, avec une offre qui correspond à la demande. Le délai de vente moyen est de 3 mois, ce qui est dans la moyenne nationale. Le taux de négociation est de 4,6 %, ce qui signifie que les vendeurs acceptent en général de baisser leur prix de 4,6 % par rapport au prix affiché.
La demande provient principalement des primo-accédants, qui cherchent à devenir propriétaires de leur résidence principale. Mais aussi par les investisseurs, qui cherchent à profiter du potentiel locatif de la commune. Les biens les plus recherchés sont les maisons de 3 à 5 pièces, avec un jardin ou une terrasse, et les appartements de 2 à 4 pièces, avec un parking ou un garage.
L'offre se compose essentiellement de maisons individuelles, qui représentent 91,5 % des résidences principales, et de quelques appartements, qui représentent 8,5 % des résidences principales. Le parc immobilier est relativement ancien, avec 63,9 % des logements construits avant 1970. Il y a peu de programmes neufs en cours ou à venir. Ceci limite les opportunités pour les acquéreurs souhaitant bénéficier du neuf.
Les atouts de Rosières-en-Santerre pour séduire les acquéreurs potentiels
- Sa situation géographique, à proximité des axes routiers (A29, A1, N29) et ferroviaires (gare TER). Elle permet de rejoindre facilement les grandes villes de la région, comme Amiens, Lille, Paris ou Reims.
- Son dynamisme économique, avec plus de 200 entreprises implantées sur son territoire, dans des secteurs variés comme l’agroalimentaire, le bâtiment, le commerce ou les services.
- Ses services et équipements, avec une offre scolaire complète (de la maternelle au collège), une offre de santé diversifiée (médecins, infirmiers, pharmacie, maison de retraite), une offre culturelle et sportive riche (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, piscine, stade, gymnase, etc.).
- Son patrimoine historique et naturel, avec son église du XIIe siècle, son château du XVIIIe siècle, son musée de la Grande Guerre, ses espaces verts, ses étangs, ses sentiers de randonnée, etc.
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Publié le 20/12/2023 par
Christophe SIX
Diplômé de l'Université du Droit et de la Santé (Lille II), je suis agent immobilier, mais aussi enseignant, formateur, juriste, négociateur, et responsable de communication. Au plus proche de votre recherche de biens, je mets à votre disposition mon savoir au service de vos projets immobiliers. Un bureau à ROSIÈRES, un site internet moderne, un système de création de visites virtuelles, un processus d'évaluation des plus performant, une prise de rendez-vous possible 24h/24, des partenaires professionnels, présent sur 17 sites immobiliers... Je vous apporte l'assurance du meilleur service. Contactez moi"
